Projektentwicklung

Soziale Projektentwicklung / Sanierung / Neubau

Demenz-WG Ackerstraße, Oberhausen

Die ibs Immobiliengruppe realisiert im Osten von Oberhausen, im Stadtteil Osterfeld-Heide, in der Ackerstraße, zwei Wohngemeinschaften für demenziell erkrankte Menschen. Die Ackerstraße weist für soziale Einrichtungen eine gute Infrastruktur auf. So sind fußläufig Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien), insbesondere auch niedergelassene Ärzte, Apotheken sowie für die Freizeitgestaltung eine Vielzahl von Restaurants und Cafés zu erreichen. Außerordentlich gut ist die Anbindung an den regelmäßig verkehrenden ÖPNV; Bushaltestellen liegen vor der Tür und verbinden in wenigen Fahrminuten mit der City, mit dem OLGA-Park (ehemaliges Gelände der Landesgartenschau), Sport- und Freizeitanlagen, aber auch Krankenhäusern.

Neben der Umsetzung der beiden Demenz-WGs im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss werden am Standort 10 Mietwohnungen in den darüber liegenden Etagen errichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt und haben eine gehobene Ausstattung.

Grundstücksgröße:   1.070 m²
Einheiten:12
Stellplätze:4
Wohn- und Gewerbefläche:   1.447 m²

AWO-Zentrum Linderfeldstraße 7-13, Heiligenhaus

Die ibs Immobiliengruppe hat von der Stadt Heiligenhaus ein Grundstück in exponierter Lage erworben. Aufgrund des wachsenden Bedarfs nach sozialen Flächen und der innerstädtischen Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen wies sich das Grundstück als idealer Standort für ein soziales Zentrum aus. In enger Zusammenarbeit mit der AWO Mettmann und der Stadt Heiligenhaus wurde das Grundstück mit einer fünfgruppigen Kita, zwei Wohngemeinschaften für demenziell erkrankte Menschen, einer Begegnungsstätte und Betreutem Wohnen beplant.

Grundstücksgröße:   3.271 m²
Einheiten:21
Stellplätze:11
Wohn- und Gewerbefläche:   3.336 m²
 - Kita:1.108 m²
 - Demenz-WGs:1.047 m²
 - Wohnungen:859 m²
 - Begegnungsstätte:198 m²
 - Gemeinschaftsraum:124 m²

Demenz-WG Schumannstraße 16, Hilden

Die Frieda ist die erste selbstbestimmte, ambulant betreute Demenz-Wohngemeinschaft in Hilden. Hier können bis zu zehn pflegebedürftige Menschen, die an einer Demenz erkrankt sind, miteinander in einer Gemeinschaft auf 400 m² leben. Neben 10 lichtdurchfluteten Einzelzimmern stehen den Bewohnern großzügige Gemeinschaftsräume mit Wintergarten zur Verfügung. Im Außenbereich erleben die Bewohner einen Sinnesgarten mit Springbrunnen.

Insgesamt wurde auf der Schumannstraße ein Neubau mit 7 barrierefreien Wohnungen gebaut und im Erdgeschoss in Abstimmung mit dem Diakonischen Werk Hilden die Demenz-WG ausgeführt.

Grundstücksgröße:   680 m²
Einheiten:8
Stellplätze:12
Wohn- und Gewerbefläche:   1.100 m²

Seniorenwohnen, Martin-Luther-Weg 1, Hilden (Mathias-Claudius-Haus)

Das Mathias-Claudius-Haus am Martin-Luther-Weg in Hilden ist ein stadtbekanntes sozialgefördertes Mehrfamilienhaus für Senioren. Neben dem Wohnangebot unterhält die Kirchengemeinde dort Büroräume für die Evangelische Erwachsenenbildung und die Sozial-Pädagogische Frauenhilfe. Die fünfte Gruppe des Familienzentrums Erlöserkirche findet ebenfalls in den Räumen des MCH Platz.

Damit alle Wohn-, Beratungs- und Betreuungsformen auf ein bedarfsgerechtes Angebot stoßen, wurde die Immobilie vollständig saniert. Großer Augenmerk lag auf energetischen und barrierereduzierenden Maßnahmen.

Grundstücksgröße:   1.670 m²
Einheiten:34
Stellplätze:8
Wohn- und Gewerbefläche:   2.280 m²

Tagespflege Clarenbachweg 2, Hilden

Kirchengebäude haben durch ihre einzigartige Architektur eine besondere Wirkung auf Menschen. Sie zeichnen sich durch eine solide und großzügige Bauweise aus und können häufig flexibel genutzt werden. Das trifft auf die ehemalige Jesus-Christis-Kirche besonders zu, die zu einer Tageseinrichtung und Büroräume umgebaut wurde.

Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem den Einbau einer modernen Heizungsanlage, den Austausch der alten Holzfenster gegen moderne Isolierglasfenster mit zeitgemäßem Schallschutz. Der Eingangsbereich erhielt eine einbruchhemmende Türanlage. Die großen Räume wurden im Grundriss verändert und an die neue Nutzung angepasst.

Grundstücksgröße:   1.690 m²
Einheiten:6
Stellplätze:7
Wohn- und Gewerbefläche:   1.550 m²

Kontakt

ibs Immobilien und Bauträger Service GmbH
Walder Straße 255
40724 Hilden

Telefon: 02103. 960 88 0
Telefax: 02103. 960 88 15

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